আইনি নোটিশ (উকিল নোটিশ)

[উকিলের লেটারহেড]
তারিখ: ৭ জুলাই ২০২৫ খ্রি.

প্রতি,
মোঃ আমিনুর ইসলাম (৩০)
পিতা— মোঃ আবু তালেব
সাং— পশ্চিম হাড়িভাঙ্গা, মহেন্দ্রনগর,
থানা ও জেলা— লালমনিরহাট।
মোবাইল: ০১৩৪৩৫৮৮৬১২

বিষয়: নিজস্ব বৈধ মালিকানাধীন সম্পত্তিতে অবৈধ দখল, জমি বিক্রয়ে হুমকি, চাঁদাবাজি, প্রাণনাশের ভয় দেখানো, ও মালিকানাধীন গাছ বিক্রিসহ একাধিক গুরুতর ফৌজদারি অপরাধের কারণে আপনার বিরুদ্ধে চূড়ান্ত আইনি নোটিশ।

জনাব,

আমি, অ্যাডভোকেট [নাম], [জজ কোর্টের নাম]-এর একজন আইনজীবী, আমার মক্কেল মোঃ আবু তালেব (৬৫), পিতা— মৃত নছর মন্সি, সাং— কাজির চওড়া, ডাকঘর— মহেন্দ্রনগর, থানা ও জেলা— লালমনিরহাট, (বর্তমানে— পশ্চিম হাড়িভাঙ্গা) এর নির্দেশে এবং পক্ষে এই চূড়ান্ত আইনি নোটিশ প্রদান করছি।

১। বৈধ মালিকানা ও দখল সংক্রান্ত তথ্য:
আমার মক্কেল ১৯৯৩ খ্রি. থেকে বৈধভাবে নিবন্ধিত দলিল ও খাজনার মাধ্যমে লালমনিরহাট জেলার [মৌজা, খতিয়ান, দাগ নম্বর]-এর ৩ (তিন) শতক জমির একমাত্র মালিক ও অধিকারী।
এই জমিতে নির্মিত টিনশেড ঘরে তিনি দীর্ঘদিন যাবৎ বসবাস করছেন। সম্পত্তিটির উপর কোনো লিখিত, হেবা বা মালিকানা হস্তান্তর কখনোই হয়নি।

২। পিতৃস্নেহবশত অস্থায়ী বসবাস:
পিতৃত্বের সম্পর্ক ও মানবিক কারণে আপনাকে তিনি মৌখিকভাবে সাময়িক বসবাসের অনুমতি দেন।
কোনো প্রকার লিখিত চুক্তি, দলিল বা হস্তান্তরের ভিত্তিতে নয়। অতএব, বর্তমানে আপনি উক্ত জমিতে অবৈধ ও বেআইনিভাবে জোরপূর্বক অবস্থান করছেন।

৩। জমি বিক্রয়ে বাধা, চাঁদা দাবি ও ভয়ভীতি প্রদর্শন:
আমার মক্কেল আর্থিক সংকট, ঋণ পরিশোধ ও প্রয়োজন মেটাতে উক্ত জমি বিক্রির সিদ্ধান্ত নেন। সম্ভাব্য ক্রেতারা জমি দেখতে গেলে:

আপনি প্রথমে ভদ্র ব্যবহার করে তাদের আশ্বস্ত করেন;

পরে একান্তভাবে দেখা করে সরাসরি হুমকি দিয়ে বলেন— “আপনি যদি আমার বাবার জমি কিনতে চান, তাহলে আমাকে আলাদাভাবে চাঁদা দিতে হবে, নইলে সমস্যা হবে।” এমনকি চাঁদা দিতে অস্বীকৃতি জানালে, আপনি হুমকি দিয়ে বলেন: “জমি কিনলেও আপনি দখল নিতে পারবে না, আমি যা করার করব।”

এই ধরনের হুমকি ও আচরণ চাঁদাবাজি, দখল রোধ ও ভয়ভীতির শাস্তিযোগ্য অপরাধ।

৪। দখল বজায় রাখা, প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান ও প্রাণনাশের হুমকি:
আপনার দখলদারি অবৈধভাবে অব্যাহত রয়েছে। এমনকি জনসম্মুখে মক্কেল আপনাকে ৭,০০,০০০/- (সাত লক্ষ টাকা) দিতে চাইলেও আপনি তা প্রত্যাখ্যান করে বলেছেন—

> “আমি নিজে আত্মহত্যা করবা নাহলে বাবাকে মেরে ফেলব, দায় বাবার ওপর দেব।”

এটি স্পষ্টভাবে দণ্ডবিধি অনুযায়ী প্রাণনাশের হুমকি ও আত্মহত্যার প্ররোচনার আওতাভুক্ত।

৫। পরিবারিক নিরাপত্তা হুমকির মুখে ও লিখিত অভিযোগ:
আপনার এসব ভয়ঙ্কর হুমকি, চাঁদাবাজি ও দখলদারিত্বের কারণে আমার মক্কেল ও তার পরিবারের অন্য সদস্যরা মানসিকভাবে চরম আতঙ্কে রয়েছে।
এসব ঘটনায় লালমনিরহাট সদর থানায় একটি লিখিত অভিযোগপত্র দাখিল করা হয়েছে।
তদন্ত শেষে, প্রমাণ প্রাপ্ত হলে প্রাথমিক তথ্য বিবরণী (FIR) ও ফৌজদারি এজাহার দায়ের করা হবে।

৬। পূর্বের বৃক্ষরোপণ, বেআইনি গাছ বিক্রি ও আর্থিক আত্মসাৎ:

আমার মক্কেল ১৯৯৩ সালে উক্ত জমিতে নিজ হাতে টিনশেড ঘর নির্মাণের পাশাপাশি দুইটি আম গাছ রোপণ করেন, যা এখনও জমিতে দৃশ্যমান ছিল।

সম্প্রতি, আপনি জমি বিক্রয়ের সম্ভাব্যতা এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের আগমন সম্পর্কে অবগত হয়ে, উদ্দেশ্যপ্রণোদিতভাবে এবং অবৈধভাবে সম্পত্তির মালিকের অনুমতি ছাড়াই উক্ত আম গাছ দুটি স্থানীয় গাছ ব্যবসায়ীদের নিকট বিক্রি করে দেন, যার বাজারমূল্য আনুমানিক ১০,০০০/- (দশ হাজার টাকা)।

এই বিক্রির মাধ্যমে আপনি শুধু বেআইনি দখলই করছেন না, বরং মক্কেলের জমির স্থায়ী উপাদান ধ্বংস করে, নিজে লাভবান হয়েছেন—যা কোনো অবস্থাতেই আইনি বা নৈতিকভাবে গ্রহণযোগ্য নয়।

এই অপরাধের কারণে আপনাকে পৃথকভাবে ক্ষতিপূরণ প্রদানের দাবি জানানো হবে এবং সংশ্লিষ্ট থানায় ফৌজদারি ধারায় আলাদাভাবে অভিযোগ দায়ের করা হবে।
এবং প্রয়োজনে ফরেস্ট অ্যাক্ট বা স্থানীয় গাছ বিক্রয় সংক্রান্ত বিধিমালার আওতায়ও বিচারযোগ্য হবে।

৭। আইনি অবস্থান ও শাস্তিযোগ্য অপরাধসমূহ:
আপনার উপরের আচরণসমূহ বাংলাদেশ দণ্ডবিধি, ১৮৬০-এর আওতায় নিম্নোক্ত অপরাধ হিসেবে গণ্য হয়—

আইনি অবস্থান ও শাস্তিযোগ্য অপরাধসমূহ অন্তর্ভুক্ত :

ধারা ৩৮৪ – ভয়ভীতি প্রদর্শন করে চাঁদা দাবি (Extortion)

ধারা ৫০৬ – প্রাণনাশের হুমকি (Criminal Intimidation)

ধারা ৪১৫/৪২০ – প্রতারণা ও বিশ্বাসভঙ্গ

ধারা ৪৪১ ও ৪৪৭ – বেআইনি অনুপ্রবেশ ও জবরদখল

ধারা ৩০৯ ও ১১৬ – আত্মহত্যার হুমকি ও প্ররোচনা

ধারা ৪২৫ ও ৪২৭ – অপরাধমূলক ক্ষতিসাধন

ধারা ৩৮০ – বাড়ির ভেতর থেকে গাছ চুরি

ধারা ৪১১ – চুরি করা সম্পত্তি গ্রহণ ও বিক্রয়

৮। চূড়ান্ত দাবি ও আইনানুগ ব্যবস্থা:

এই আইনি নোটিশের মাধ্যমে আপনাকে চূড়ান্তভাবে নির্দেশ দেওয়া হচ্ছে—

এই নোটিশ প্রাপ্তির সর্বোচ্চ ৭ (সাত) কার্যদিবসের মধ্যে, উক্ত জমি ও ঘর সম্পূর্ণ খালি করে মক্কেলকে বুঝিয়ে দিতে হবে।

অন্যথায়, আমার মক্কেল বাধ্য হয়ে:
দেওয়ানি আদালতে উচ্ছেদ ও নিষেধাজ্ঞার মামলা দায়ের করবেন।
জমির দখল পুনরুদ্ধার ও প্রশাসনিক সহায়তা (পুলিশি হস্তক্ষেপ) গ্রহণ করবেন এবং আপনার বিরুদ্ধে ফৌজদারি মামলা রুজু করবেন।
সেইসঙ্গে, জমি বিক্রি ব্যর্থ করে দেওয়ার ফলে সৃষ্ট আর্থিক ক্ষতি এবং গাছ চুরির জন্য ক্ষতিপূরণ বাবদ (জরিমানা) দাবি করবেন, যার পরিমাণ সর্বনিম্ন ১০ (দশ) লক্ষ টাকা অথবা আদালত কর্তৃক নির্ধারিত হবে।

চূড়ান্ত সতর্কতা:
এই নোটিশের পরে যদি আপনি কোনো নাটকীয়তা, আত্মঘাতী আচরণ, হুমকি বা উল্টোপাল্টা কাজ করেন, তার সম্পূর্ণ দায়-দায়িত্ব আপনাকেই বহন করতে হবে।

এই নোটিশের একটি কপি আদালতে ও থানায় প্রমাণ হিসেবে সংরক্ষিত থাকবে।

বিনীত

(অ্যাডভোকেট [নাম])
[জজ কোর্ট]
[চেম্বার ঠিকানা]
[মোবাইল নম্বর]